Scan-to-BIM et relevé laser 3D dans le canton de Vaud

Pourquoi passer par un scan-to-BIM dans le canton de Vaud ?

Rénover sans plans d’origine, transformer des combles en surfaces utiles, moderniser un bâtiment d’entreprise ou documenter un chalet ancien : dans le canton de Vaud, beaucoup de projets reposent sur du bâti existant, dont les plans sont incomplets, périmés ou introuvables.

Entre la région lausannoise et les villages du Gros-de-Vaud ou des Préalpes, les bureaux d’architecture et les entreprises cherchent une base fiable avant de projeter. Le scan-to-BIM répond à ce besoin : le bâtiment réel est mesuré au scanner laser, puis converti en un modèle numérique exploitable, que chaque intervenant peut ouvrir dans ses propres outils.

La maquette obtenue sert pendant tout le déroulement du projet : vérifier des cotes, préparer des variantes, coordonner les corps de métier, présenter un projet à un maître de l’ouvrage. Elle complète les plans 2D classiques, sans les remplacer.

Pour les architectes, les ingénieurs et les entreprises de construction de la région, c’est une base de travail commune, mesurée une fois et utilisable par tous, y compris plusieurs années plus tard, pour un autre projet.

Quelles prestations réalisons-nous dans le canton de Vaud ?

CAPTURE IMMERSIVE intervient sur toute la chaîne, du relevé à la livraison des fichiers. Sur place, le scanner laser mesure le bâtiment sans contact ; le travail de dessin et de modélisation se fait ensuite au bureau, à partir du nuage de points. La page relevé laser de bâtiment détaille cette méthode.

Nous produisons d’abord des plans 2D complets : plans de niveaux, façades et coupes à l’échelle, remis en DWG et PDF. Ces documents suivent les conventions de la norme SIA 400, qui encadre l’élaboration des dossiers de plans dans le domaine du bâtiment.

Pour les projets qui demandent davantage, le relevé est converti en maquette BIM : un modèle en trois dimensions, exporté dans les formats attendus par les bureaux techniques. Le niveau de détail est défini avec vous au cadrage, selon l’usage prévu.

Nous documentons aussi le bâti ancien et les bâtiments historiques, dont la géométrie irrégulière et les éléments ornementaux demandent une attention particulière.

Que contient une maquette BIM livrée en LOD 350 ?

Le niveau de détail 350 décrit le bâtiment avec ses volumes, ses parois, ses planchers, ses ouvertures et ses principaux éléments construits, chacun avec sa position et ses dimensions. C’est un niveau de référence pour les projets de rénovation ou de transformation : le modèle est assez précis pour la coordination entre corps de métier, sans entrer dans le détail d’exécution.

Une maquette BIM n’est pas qu’une image en trois dimensions. Chaque élément porte des informations utilisables par les bureaux d’ingénieurs : superposer l’existant et le projet, comparer des variantes, anticiper les conflits techniques avant le chantier, préparer un phasage.

Notre guide du BIM revient sur les niveaux de détail et leur usage, de la maquette légère au modèle fini. Selon le projet, le niveau demandé peut être plus léger ou plus poussé ; il se fixe au cadrage, en fonction des besoins réels du dossier, jamais par défaut.

Le relevé laser convient-il aux bâtiments anciens et au bâti rural ?

Oui, et c’est même l’un de ses usages les plus fréquents dans le canton. Une grange en madriers, une ferme transformée en logements, un chalet aux façades ornées : ces constructions n’ont souvent aucun plan exploitable, et leur géométrie irrégulière décourage les relevés manuels.

Le scanner capture l’existant tel qu’il est, murs hors d’aplomb et assemblages compris, sans toucher aux matières. Le travail est ensuite mené au bureau, où le nuage de points sert de référence pour dessiner chaque niveau, chaque façade et les coupes utiles.

Ces relevés servent aussi bien à une restauration patrimoniale qu’à une transformation : création de salles de bains, ouverture de baies, isolation, réaménagement complet. Dans tous ces projets, une cote juste au départ évite les mauvaises surprises en phase de chantier.

Quels types de bâtiments relevons-nous dans le canton de Vaud ?

Bâtiments d’entreprise et halles d’activité, locaux commerciaux, villas et immeubles, chalets, granges et bâtiments agricoles transformés, édifices anciens : le relevé laser s’adapte à tous ces ouvrages, qu’ils soient occupés ou vides.

Certains mandats portent sur des parties précises : façades côté rue, cage d’escalier, combles, locaux techniques ou zones destinées à une transformation. Le périmètre est alors défini avant l’intervention, pour un travail ciblé et un résultat conforme à vos attentes.

Nous intervenons dans tout le canton, de la région lausannoise aux rives du Léman, du Gros-de-Vaud aux Préalpes vaudoises. Notre bureau se trouve à Vouvry, au cœur du Chablais : la région lausannoise est rapidement accessible et les déplacements font partie de notre quotidien.

Réalisations dans le canton de Vaud

Trois exemples parmi nos mandats vaudois. Pour des raisons de confidentialité, les noms des clients ne sont jamais publiés.

Grange ancienne, Gros-de-Vaud (2026)

Une grange ancienne a été relevée au scanner laser 3D, puis modélisée en maquette BIM jusqu’au niveau LOD 350. Les livrables remis au bureau d’architecture comprennent les plans de tous les niveaux, en DWG et PDF, ainsi que la maquette au format IFC, directement exploitable par les intervenants du projet.

Entreprise de construction, région lausannoise (2025)

Le bâtiment existant d’une entreprise de construction a fait l’objet d’un relevé laser 3D complet, puis d’une maquette BIM en LOD 350 : un modèle fiable pour préparer les transformations et coordonner les travaux à venir.

Chalet ancien, Préalpes vaudoises (2026)

Un chalet ancien aux façades richement ornées a été relevé dans le détail : quatre niveaux dont le galetas, les quatre façades et la coupe de la cage d’escalier, livrés en DWG et PDF. La précision du relevé conditionne la restauration : reproduire un ornement suppose de l’avoir mesuré juste. Ce mandat a été porté par un bureau d’architecture.

Ces trois dossiers illustrent la variété des situations, du bâti rural à l’entreprise en activité, avec le même fil conducteur : mesurer d’abord, pour concevoir et construire sur des bases fiables.

Quels livrables et formats pour votre projet ?

Chaque mandat est adapté au projet, mais les bases restent les mêmes : une mesure fiable sur le terrain, puis des documents prêts à l’emploi pour vos équipes.

Les plans « as-built » documentent le bâtiment tel qu’il est, avec ses ajustements successifs. Les fichiers circulent facilement entre intervenants : DWG modifiables pour vos dessinateurs, PDF pour les dossiers, maquette IFC pour la coordination. Le nuage de points, lui, est disponible sur demande, en tant que prestation distincte des plans et de la maquette. Tous les formats proposés sont détaillés sur la page formats 3D.

Avec quelle précision travaillons-nous ?

Nos relevés offrent une précision de 5 mm à 20 mm à 10 m, selon les zones et la configuration du bâtiment. Cette plage dépend du scanner utilisé : nous choisissons l’équipement adapté au niveau de précision attendu pour votre projet. Un relevé nettement plus précis demande un scanner plus performant et davantage de travail sur place ; il est alors proposé en supplément, clairement indiqué dans l’offre.

Sur demande, le relevé peut être calé sur le référentiel suisse MN95 : ce travail particulier exige des points de contrôle au sol et un temps dédié, il est donc proposé en supplément de la prestation.

Pour les projets courants, rénovation, transformation ou documentation, cette précision couvre largement les besoins. Si votre dossier a des exigences particulières, parlons-en au cadrage : la méthode et le niveau de détail s’ajustent au projet.

Comment demander une offre pour un bâtiment dans le canton de Vaud ?

Pour que l’offre soit juste, indiquez-nous l’adresse exacte du bâtiment, le nombre de niveaux à relever, le nombre de façades et de coupes souhaitées (coupe longitudinale comprise, si votre dossier l’exige), ainsi que l’usage prévu : plans 2D, maquette BIM, et le niveau de détail attendu. Un plan de masse peut aussi être attendu dans certains dossiers ; nous vous dirons ce qui peut être établi sur la base du relevé.

Quelques photos et, si vous en avez, d’anciens plans aident à préparer l’intervention : même partiels, ils sont précieux à consulter avant la visite. À noter : nous ne sommes pas géomètres ; pour les actes officiels qui touchent au registre foncier, seul un géomètre breveté intervient.

Nous répondons rapidement, et chaque offre reprend le contenu précis du travail et son prix, avant tout engagement.

Travaillez-vous avec des architectes, des entreprises et des particuliers ?

Oui. Une grande partie de nos mandats provient de professionnels : bureaux d’architecture pour des rénovations ou des restaurations, entreprises de construction pour préparer un chantier, bureaux d’ingénieurs pour des bases de calcul, régies pour des dossiers techniques.

Les particuliers nous contactent aussi, souvent pour un chalet, une maison de famille ou un bâtiment à transformer. Dans tous les cas, la collaboration commence par un échange simple sur le bâtiment et le but des documents à produire.

Pourquoi choisir CAPTURE IMMERSIVE pour votre projet dans le canton de Vaud ?

CAPTURE IMMERSIVE est une entreprise suisse établie à Vouvry, au cœur du Chablais, active dans toute la Suisse romande. Dans le canton de Vaud, nous avons relevé des granges, des bâtiments d’entreprise et des chalets anciens, de la région lausannoise aux Préalpes. Le scanner laser et la méthode sont éprouvés sur de nombreux mandats, du bâti rural au bâtiment industriel.

Du premier échange à la livraison des fichiers, vous gardez un seul interlocuteur. Chaque dossier est préparé, contrôlé puis vérifié avant livraison, et vos données ne sont jamais publiées sans votre accord.

Des exemples complémentaires sont présentés sur la page scan 3D dans le canton du Valais ; d’autres régions suivront, au fil des projets.

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Lausanne et dans tout le canton de Vaud ?
Oui. Nous travaillons dans tout le canton : région lausannoise, Gros-de-Vaud, Préalpes vaudoises, rives du Léman. Depuis Vouvry, nous intervenons rapidement dans la région lausannoise et le reste du canton, et nous nous déplaçons dans toute la Suisse romande selon les projets.

Pouvez-vous repartir de plans existants, même anciens ?
Des plans anciens sont utiles comme référence, et nous les consultons volontiers. Nos livrables reposent toutefois sur un relevé du bâtiment réel : c’est la seule façon d’obtenir des cotes à jour et une maquette fidèle à l’existant.

Quelle différence entre un relevé laser et une maquette BIM ?
Le relevé laser capture le bâtiment tel qu’il est, sous forme de nuage de points. La maquette BIM est le modèle construit à partir de ce relevé, exploitable par les bureaux techniques. Le premier est la mesure, la seconde est l’outil de travail.

Le nuage de points est-il fourni avec le projet ?
Il est disponible sur demande, en tant que prestation distincte : nous l’ajoutons lorsque votre projet en a besoin, par exemple pour un contrôle, un archivage ou un bureau technique. Les plans et la maquette restent au centre des livrables.

Comment est fixé le prix d’un relevé ou d’une maquette BIM ?
Le prix dépend de la surface, du nombre de niveaux, du nombre de façades et du niveau de détail souhaité pour la maquette. Deux bâtiments de taille similaire peuvent demander un travail très différent. Chaque projet fait donc l’objet d’une offre écrite et détaillée.

Vous préparez une rénovation, une transformation ou une documentation dans le canton de Vaud ? Décrivez-nous votre bâtiment via la page de contact : nous vous répondrons avec une proposition claire et adaptée.