Un relevé laser consiste à mesurer un bâtiment avec un scanner LiDAR qui enregistre des millions de points en quelques minutes. Le résultat, le nuage de points, sert de base à tous les livrables : plans 2D, maquette BIM, coupes et façades. Cette page explique comment se déroule un relevé, ce que vous recevez et pour quels bâtiments c’est utile.
Pourquoi faire un relevé laser
Les plans papier vieillissent mal. Les rénovations successives ne sont pas toujours documentées, les cotes ne correspondent plus à la réalité, et les erreurs se paient cher au moment des travaux. Un relevé laser remet les mesures à jour : chaque cote est extraite de la donnée mesurée, pas d’un plan recopié.
Pour un architecte, le relevé laser évite les surprises en phase d’étude. Pour un maître d’ouvrage, il sécurise le budget. Pour une régie, il fournit les surfaces exactes pour les dossiers de vente. Le relevé as built, c’est-à-dire l’état réel du bâtiment, devient la référence du projet.
Comment se déroule un relevé laser
Nous intervenons sur site avec un scanner laser. Chaque station de scan prend quelques minutes et couvre l’espace à 360°. Le nombre de stations dépend de la taille du bâtiment : un appartement se scanne en une demi-journée, un bâtiment industriel peut demander plusieurs jours.
Le déroulement suit six étapes.
La préparation d’abord : nous convenons d’une date et des accès. Vous nous indiquez les pièces à mesurer et les livrables attendus.
Le scan sur site ensuite : le scanner mesure l’espace à 360°. Nous plaçons des cibles pour relier les stations entre elles.
Le contrôle : sur place, nous vérifions la couverture. Les zones manquantes sont scannées avant de quitter le site.
Le traitement : au bureau, les stations sont assemblées en un nuage de points unique. Le nuage est nettoyé : les objets parasites, les personnes, les véhicules sont retirés.
L’extraction : les plans, coupes et façades sont dessinés à partir du nuage. Les cotes sont relevées directement sur la donnée mesurée.
La livraison : vous recevez les fichiers convenus, aux formats demandés.
Sur place, nous relevons aussi les points de repère utiles : axes, niveaux, éléments techniques. Pour les façades difficiles d’accès, le relevé peut être complété par photogrammétrie par drone.
Les livrables
Un relevé laser produit un nuage de points, un fichier qui contient la position de chaque point mesuré. À partir de ce nuage, nous livrons selon vos besoins :
- Nuage de points E57 ou RCP, importable dans Revit, AutoCAD ou d’autres logiciels BIM
- Plans 2D DWG conformes aux conventions de la norme SIA 400 : plans, coupes, façades
- Maquette BIM Revit ou IFC, du LOD 200 au LOD 400
- Orthophotos et vues 360° pour documenter l’état des lieux
Le détail des formats est expliqué sur notre page formats 3D : E57, XYZ, IFC, STEP, DWG.
Précision et limites
Le scanner laser offre une précision de 5 mm à 20 mm à 10 m. Cette précision convient aux plans d’architecte, aux dossiers de rénovation et aux maquettes BIM. Pour un relevé topographique ou des travaux de mensuration officielle, adressez-vous à un géomètre breveté : ce n’est pas notre métier.
Pour quels bâtiments
Un relevé laser est utile quand les plans papier manquent ou sont obsolètes. C’est souvent le cas pour :
- Les immeubles d’habitation et les PPE, pour les dossiers de vente ou de rénovation
- Les locaux commerciaux, avant un réaménagement
- Les bâtiments industriels, pour documenter les installations
- Le patrimoine historique, pour l’archivage et la restauration
Pour un aperçu complet de nos prestations de scan, consultez la page scan 3D de bâtiment et plans as-built.
Scanner laser ou photogrammétrie ?
Le scanner laser et la photogrammétrie par drone sont complémentaires. Le scanner mesure l’intérieur avec une précision de 5 mm à 20 mm à 10 m. Le drone couvre les façades et les toitures difficiles d’accès. Pour un bâtiment complet, nous combinons souvent les deux : le scanner pour l’intérieur, le drone pour l’extérieur. Le relevé de bâtiment au drone par photogrammétrie convient aussi aux grands sites et aux terrains.
Combien coûte un relevé laser ?
Le prix d’un relevé laser dépend de la surface, du nombre de niveaux et des livrables demandés. Un appartement se mesure en une demi-journée, un bâtiment industriel demande plusieurs jours. Les plans 2D, le nuage de points E57 et la maquette BIM représentent des traitements différents, donc des coûts différents.
Pour obtenir un devis de relevés de mesures 3D adapté à votre bâtiment, décrivez votre projet sur notre page devis scan 3D et relevé laser. Nous revenons vers vous avec une offre détaillée.
Relevé laser et normes
Les plans sont dessinés selon les conventions de la norme SIA 400, le standard suisse de référence pour les dossiers de plans du bâtiment. Pour les surfaces et les volumes, la norme SIA 416 s’applique : surface de plancher (SP), surface nette (SN) et volume bâti (VB). Le calcul de surface selon la norme SIA 416 est détaillé sur la page plan de vente et calcul de surface.
Exemples de missions
Un appartement avant rénovation : le scan d’une demi-journée fournit les plans et les cotes pour l’architecte. Un immeuble PPE pour un dossier de vente : le relevé fournit les surfaces SIA 416 de chaque lot. Un hall industriel avant réaménagement : le nuage de points documente les installations en place. Un bâtiment historique : le scan archive l’état actuel avant restauration. Chaque mission est différente, le devis est établi au cas par cas.
Questions fréquentes
Combien de temps dure un relevé ? Un appartement se scanne en une demi-journée. Un bâtiment industriel peut demander plusieurs jours. Le traitement se fait ensuite au bureau.
Faut-il vider les locaux ? Non. Nous scannons les locaux occupés. Il suffit de prévoir l’accès aux pièces.
Le relevé abîme-t-il le bâtiment ? Non. Le scanner est sans contact : il mesure à distance, sans toucher les surfaces.
Que faire si les plans papier existent ? Nous les utilisons comme référence, mais le scan reste la source des mesures.
Puis-je traiter le nuage de points moi-même ? Oui. Le fichier E57 est un format ouvert, importable dans Revit, AutoCAD et la plupart des logiciels BIM.
Zone d’intervention
Nous intervenons en Suisse romande : Valais, Vaud, Genève, Fribourg.
Demandez un devis
Décrivez votre projet sur notre page devis scan 3D et relevé laser ou appelez-nous au +41 78 637 49 97.
