Le Guide du BIM pour les Architectes en Suisse : Du Scan-to-BIM à la Maquette

Vous êtes convaincu de l’intérêt d’un relevé 3D précis pour votre projet ? Voyons comment se déroule concrètement une mission de Scan-to-BIM avec un spécialiste du relevé numérique. Chez CAPTURE IMMERSIVE, nous avons développé un processus en 5 étapes claires pour vous livrer un modèle BIM exploitable à partir de vos bâtiments existants. De la prise de contact initiale jusqu’à la maquette finale, chaque phase est maîtrisée pour garantir qualité et efficacité.
Analyse du besoin et prise de contact : Tout commence par un échange avec l’architecte ou le maître d’ouvrage. Nous définissons ensemble les objectifs du projet BIM, la portée du relevé (bâtiment complet, façade, intérieur détaillé, etc.) et le niveau de détail requis du modèle final. Cette étape permet de cerner vos attentes spécifiques en Suisse (standards locaux, format de fichier préféré : Revit, Archicad, IFC…) et de vous proposer une offre sur mesure.
Planification du relevé 3D : Une fois le projet validé, notre équipe planifie l’intervention sur site. Il s’agit d’identifier la méthode de numérisation la plus adaptée (scanner laser, photogrammétrie par drone ou souvent les deux) en fonction de la typologie du bâtiment. On prépare aussi le terrain : autorisations d’accès, sécurisation des zones à scanner, repérage des points stratégiques. La date du relevé est fixée de manière à minimiser l’impact sur les occupants ou les activités en cours.
Numérisation sur site : C’est le relevé 3D du bâtiment à proprement parler. Nos techniciens se déplacent avec le matériel de scan (station laser 3D sur trépied, caméras 360° et drones si nécessaire). En quelques heures, nous effectuons une série de scans depuis différents points de vue, à l’extérieur et à l’intérieur, afin de couvrir tous les recoins. Chaque scan capture des millions de points et photos à 360° avec une précision absolue. Par exemple, un immeuble de logements standard peut être intégralement numérisé en une journée, sans perturbation majeure. À l’issue de cette étape, on dispose d’un nuage de points brut couvrant l’ensemble de la géométrie existante, ainsi que de panoramas visuels grâce à la photogrammétrie.
Traitement des données et modélisation BIM : De retour au bureau, place au travail de post-traitement. Nous assemblons les multiples scans partiels en un nuage de points unifié, grâce à des logiciels spécialisés (en alignant les scans sur des cibles communes, on obtient un seul référentiel 3D homogène). Le nuage de points est ensuite nettoyé (suppression des artéfacts, points parasites) et converti dans un format exploitable par les logiciels de modélisation (par ex. fichier RCP ou E57 pour Revit). Nos modeleurs BIM prennent alors le relais pour reconstruire le modèle 3D dans le logiciel de CAO approprié, en s’appuyant point par point sur le nuage comme gabarit. Murs, dalles, ouvertures, toitures, chaque composant est recréé au bon emplacement et avec les bonnes dimensions. Cette modélisation intègre le niveau de détail convenu (structure porteuse, réseaux techniques si demandés, mobilier fixe, etc.). Un contrôle qualité permanent est effectué en comparant la maquette aux données de scan afin de garantir une fidélité millimétrique.
Livraison du modèle fini et exploitation : Enfin, nous vous remettons le modèle BIM finalisé accompagné des livrables convenus. Cela peut inclure la maquette numérique au format natif (par ex. fichier .rvt pour Revit ou .pln pour Archicad), un format d’échange ouvert (IFC), ainsi que des extraits 2D si nécessaire (plans, coupes, façades générés depuis le modèle). Nous vous fournissons également le nuage de points d’origine, qui reste une référence précieuse pour d’éventuelles vérifications ultérieures. Lors de cette livraison, un temps d’échange est prévu pour vous présenter la structure du modèle, les conventions utilisées, et s’assurer de la compatibilité avec vos outils. Vous repartez ainsi avec un jumeau numérique exploitable immédiatement dans vos études – une base solide sur laquelle appuyer vos projets BIM.

Nuage de points colorisé obtenu par la numérisation 3D d’un bâtiment. Chaque point (coloré d’après les photos) représente une mesure précise de la surface scannée. Ce type de relevé fournit un niveau de détail impressionnant – on distingue ici toutes les particularités de la façade. La maquette BIM sera construite sur cette base fiable, assurant une correspondance parfaite entre le modèle numérique et la réalité du bâtiment existant. Ce processus complet “scan-to-BIM” vous décharge de la corvée du relevé manuel tout en sécurisant vos projets. L’architecte dispose rapidement d’un modèle 3D fiable sur lequel il peut s’appuyer pour concevoir des aménagements, vérifier des raccords, ou documenter l’état des lieux. Fini les allers-retours incessants sur site pour re-mesurer un local oublié : toutes les données sont déjà dans le modèle. En optant pour un relevé 3D de haute précision avant de démarrer la modélisation BIM, vous investissez dans la tranquillité d’esprit. C’est un gage que votre projet ne se heurtera pas à des surprises structurelles en cours de route, et que votre maquette numérique restera le reflet fidèle du terrain.